宝鸡市住房公积金2024年年度报告解读

原文链接：宝鸡市住房公积金2024年年度报告

宝鸡市住房公积金2024年年度报告出炉，当年实现缴存额44.80亿元，提取额30.21亿元，提取职工中，中、低收入人群占99.21%，贷款额12.70亿元，首次使用住房公积金贷款的人群占94.16%，40岁（含）以下占79.58%，中、低收入占99.30%。2024年宝鸡市住房公积金的成绩单显示，住房公积金较好地支持了缴存职工刚需购房，发挥了住房公积金制度优越性。

一、住房公积金缴存情况态势良好

近五年，宝鸡中心缴存额和缴存余额持续增长，年平均增长率分别达到8.0%和10.17% ，2024年平均增长率为3.49%和9.69%。

2024年，宝鸡市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）强化源头建设，坚持精准扩面，全面实施《宝鸡市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》 ，推动形成“强制缴存”与“自愿缴存”双轨并行缴存机制，有效保障了灵活就业人员“应缴尽缴、愿缴能缴”的缴存权益。将警务辅助人员作为扩面重点，上下联动、一体推进，共计为3328名警务辅助人员缴存住房公积金，实现全市警务辅助人员建制扩面全覆盖。将传统媒体与新媒体相融合，将高频业务、政策热点拍摄成5部短视频，以住房公积金政策进园区、进企业、进机关、进社区、进个体“五进”宣传为载体，扎实开展“住房公积金政策宣传月”活动，有效提升了住房公积金制度的社会知晓率和覆盖面。全年新开户单位1011家，新开户职工2.497万人，实缴单位6710家，实缴职工32.61万人。缴存额44.80亿元，缴存余额165.21亿元；缴存总额达459.32亿元。

二、住房公积金提取有力支持住房消费

随着住房公积金缴存职工的不断增加，提取业务稳步增长。2024年，为10.42万名缴存职工办理住房公积金提取业务30.21亿元。其中，住房消费类提取20.05亿元、占66.37%，同比增长1.08%；中、低收入职工提取金额占比99.21%，同比增长1.31%。

按照国家“租购并举”要求，中心持续加大对职工租房消费支持力度，将新市民、青年人租房提取额由原来每年12000元提高至20000元，加大青年人租房金融支持力度，更好支持新市民、青年人安居、宜居、乐居。2024年，共为9727名缴存职工办理住房公积金租房提取10162.94万元，比上年分别增长42.98%和40.68%。

三、住房公积金贷款持续保障住房刚需

严格执行中国人民银行决定，自2024年5月18日起，及时下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低贷款职工购房成本。打破“商转公”政策壁垒，全面推行住房公积金“商转公”贷款非自筹模式，极大减轻贷款职工自筹资金还贷压力。中心持续优化贷款政策，保障刚需住房应贷尽贷，有效满足缴存职工住房需求。2024年，为3580户职工发放个人住房公积金贷款12.70亿元，支持职工购建房45.05万平方米。

住房公积金贷款有力保障中低收入人群，贷款职工中，中低收入群体占99.30%；住房公积金贷款有力保障住房刚需，贷款职工中，首次申请贷款的占94.16%；住房公积金贷款有力保障中、青年购房，40岁（含）以下申请贷款的占79.58%。

同商业住房贷款利率相比，通过申请住房公积金个人住房贷款，当年为职工节约购房利息支出169.31万元。

四、支持廉租住房建设效果显著

2024年，宝鸡住房公积金提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金首次突破两亿元、达到2.09亿元；上缴2023年度提取的财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金1.30亿元。

截止2024年底，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金11.71亿元，为全力支持我市保障房建设发挥了积极作用。

五、资金运管稳健高效

（一）继续保障增值收益增长

为积极克服利率下行影响，最大限度保证住房公积金保值增值，中心持续优化资金存储结构，完善定期存款利率询价机制，加强利率变动监测和资金错峰配置管理，动态调整资金存储结构，实现存量资金收益最优化。2024年，宝鸡住房公积金业务收入4.86亿元，业务支出2.40亿元，实现增值收益2.45亿元，同比增长12.90%，创历史新高。

（二）继续加强业务风险控制

资金使用上，坚持集体会议研究和资金流转权限设置，按月对管理部资金计划执行情况、中心业务收支变动情况、存贷余额、个贷率等风险监控指标进行量化分析，加强资金研判，确保资金管理安全可控。与市中级人民法院联合制定印发《关于建立住房公积金执行联动机制的实施意见》 ，进一步加强合作，规范涉及住房公积金案件的执行程序。同时，与合作银行建立逾期贷款联合催收工作机制，有效将全市住房公积金贷款逾期率降至低位。

截止2024年底，中心个贷逾期率0.07‰，对13名逾期借款人提起司法诉讼，截至年底开庭判决12笔，其中6笔已司法催收完结，追回资金110.37万元。全年上报人行征信系统数据报文841条、信息记录65.85万条，上传市公共信用信息平台黑名单信息（自然人）相关数据10条。

六、服务改进提质增效

2024年，中心与合作银行在协同发展上，成效显著。依托合作银行建成并投入使用延伸服务网点20个，灵活就业人员线上开户、智能外呼催收、智能语音客服和智能文本客服等项目全部上线运行，实现政策“随时问”、业务“随时办”、服务“不打烊”，统筹推进一刻钟“便民生活圈”与“金融服务圈”融合发展，推动形成覆盖全市各县区的住房公积金“13+N”网格化服务体系。

持续推进与13家合作银行的数据互联互通，优化数据资源共享，将二代征信系统个人征信报告查询功能和“亮码可办”业务（包含职工缴存证明、异地贷款缴存使用证明、贷款结清证明3项）整合，嵌入住房公积金业务管理系统，将灵活就业人员线上开户模块嵌入招商银行App，进一步优化完善缴存单位网厅功能，更好服务缴存企业和缴存人。

2024年，中心线下扎实开展周末延时服务、预约服务、上门服务等特色服务。全年开展上门服务60余次、预约服务30余次，收到锦旗14面、感谢信19封。